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Campus Virtual de Afige - Área Fiscal - Casos Prácticos - Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados


  • Módulo ITPYAJD - Ampliación de capital
    Doc.78687
    Se reúnen en la Notaría de Don Hermenegildo Sáez de Navarrete, las siguientes personas: Núria Peña Luís Gutiérrez Carla Prada Francisco Neira Los comparecientes deciden constituir una sociedad mercantil denominada MILENIUM, S.L., con un capital de 6.010,12 euros. Cada socio aporta 1.502,53 euros. Tres meses más tarde la Sociedad decide hacer un aumento de capital de 4.808,10 euros.
  • Módulo ITPYAJD - Compraventa de una vivienda
    Doc.78682
    Don Luis Borrás y Doña Elisa Toribio, casados bajo el Régimen Legal de Gananciales, compraron hace 10 años a la Sociedad “CONSTRUCTORES, S.L.” un piso de 100 m2, sito en la ciudad de Lérida, por un precio de 24.040,84 euros. En fecha de 25 de octubre, los consortes Don Luis y Doña Elisa otorgaron ante Notario una escritura de compraventa del piso de anterior referencia, a favor de Don Aquilino Lapuente, soltero y de 30 años de edad, por un precio de 120.202,42 euros. El Sr. Lapuente dispone en su cuenta vivienda abierta hace tres años en el Banco Vitalicio de 48.080,97 euros. El comprador conviene con dicho banco el otorgamiento de un préstamo hipotecario por un importe de 72.121,45 euros, a devolver en 15 años. El citado préstamo permite al comprador adquirir el piso y a los vendedores obtener el precio pactado en la Escritura de Compraventa del mismo.
  • Módulo ITPYAJD - Constitución de una Sociedad Mercantil
    Doc.78684
    En la Notaría Ruíz de Azcoiba y a fecha de 5 de marzo, el Sr. Martínez, la Sra. Arango y el Sr. Tristán deciden constituir una Sociedad mercantil denominada “MARATON, S.L.” cuyo objeto social radica en la compraventa de ropa y accesorios deportivos. Los socios deciden aportar los siguientes bienes y cantidades dinerarias: Sr. Martínez: 6.010,12 euros Sra. Arango: 12.020,24 euros Sr. Tristán: Un local cuyo valor se establece en 60.101,21 euros Consecuentemente, el capital social de la compañía se fija en 78.131,57 euros. Dividiéndolo en 1.300 participaciones de 60,10 euros de valor nominal cada una de ellas que no podrán denominarse acciones.
  • Módulo ITPYAJD - Modalidad operaciones societarias
    Doc.78690
    1.- El Señor Martínez quiere constituir una sociedad a la que aportará un terreno y varios locales de negocio que posee a su nombre. También formarán parte de la sociedad, como socios fundadores los dos hijos del Señor Martínez, aportando cada uno de ellos 6.000 euros. La sociedad que se constituye denominada “HASTAL, S.L.”, tiene un capital social de 540.000 euros. 2.- Al término del primer ejercicio, se destinan parte de los beneficios conseguidos con el desarrollo de la actividad empresarial de la sociedad a constituir reservas voluntarias por importe de 300.000 euros. Asimismo por acuerdo de Junta General se adopta la decisión de realizar un aumento de capital de 300.000 euros, con cargo exclusivamente a estas reservas sin realizar por parte de los socios nuevas aportaciones.
  • Módulo ITPYAJD - Modalidad transmisiones patrimoniales onerosas
    Doc.78691
    En el presente ejercicio, la empresa “HEY, S.L.”, compra una oficina en una ciudad con el objeto de que constituya su sede social. La venta se realiza por 300.000 euros, siendo el vendedor un particular. Durante ese ejercicio, debido a mala gestión de la sociedad, ha de solicitar un préstamo por importe de 200.000 euros. La entidad de crédito prestamista exige, para garantizar el préstamo, la constitución de hipoteca sobre la oficina que constituye su sede. Esta operación documenta en una sola escritura la concesión del préstamo y la constitución de la hipoteca. Se expresan los siguientes importes: Capital .......................... 200.000 euros Intereses......................... 72.000 euros Gastos y costas .............. 10.000 euros
  • Módulo ITPYAJD - Operaciones societarias
    Doc.78683
    Hace 5 años, Don Carlos Mañé, Doña Estefanía Duende, Doña Alejandra Pérez y Don Juan Ibáñez constituyeron mediante escritura pública otorgada ante notario la Sociedad Mercantil “ALMOST, S.A”, con un capital social de 120.202,42 euros. Los Socios disponen de un 25% cada uno de participación en la Compañía. En fecha de 3 de mayo la sociedad otorga una escritura pública de reducción de capital, por un importe de 24.040,48 euros por devolución a sus socios según el porcentaje en el capital social. A 16 de agosto, la sociedad admite que la compañía “TISTU, S.L”, le entregó una caravana de su propiedad para cancelar la deuda que tenía pendiente con “ALMOST, S.A.”, por un valor de 42.371,35 euros. La mercantil “ALMOST, S.A” alquila una vivienda sita en Burgos a un matrimonio por un plazo de 10 años y con una renta de 601,01 euros mensuales pagadas por adelantado y dentro de los primeros 5 días de cada mes.
  • Módulo ITPYAJD - Pensión Vitalicia
    Doc.78686
    Doña Mariana del Pino, de 60 años de edad, es propietaria de un piso cuyo valor catastral asciende a 120.202,42 euros. En el Impuesto sobre el Patrimonio devengado en 2000, declaró dicho piso por 240.404,84 euros. Don Juan Benito le ofrece una pensión vitalicia de 2.404,05 euros mensuales. Ambos llegan a un acuerdo que plasman en un contrato. El tipo de interés legal del dinero se establece en un 6%.
  • Módulo ITPYAJD - Transmisión de la nuda propiedad
    Doc.78688
    Don Javier Oliva quiere constituir un derecho de usufructo sobre un piso cuyo valor se establece en 150.253,02 euros, a favor de Manuel Segarra. El Sr. Segarra tiene 25 años de edad.
  • Módulo ITPYAJD - Valor comprobado por la Administración
    Doc.78685
    Don Ignacio Rodes adquirió hace 11 años un piso situado en Gerona por 60.101,21 euros. En septiembre vende el citado piso a Doña Encarna Olabarrieta. Las partes contratantes establecen como precio de la compraventa 150.253,02 euros, pero en la escritura pública otorgada ante Notario a fecha de 5 de septiembre, hacen constar como importe solamente 108.182,17 euros, los 42.070,85 euros restantes los entrega Doña Encarna al vendedor sin que conste en la escritura pública de compraventa. Con posterioridad al otorgamiento de la escritura pública de compraventa la Administración comprueba el valor del piso y lo establece en 144.242,90 euros. Consecuentemente se establece una diferencia de 36.060,73 euros entre la cantidad declarada ante Hacienda y el valor comprobado. Los contratantes no impugnan el valor comprobado por la administración.
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